無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事合金鋼、不銹鋼、哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團。

公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計生產(chǎn)能力年生產(chǎn)7200噸。 公司擁有*的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應(yīng)爐；中高溫熱處理電爐等設(shè)備。檢測設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實驗室、機械性能實驗室（內(nèi)有*試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

公司經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著*的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠銷到中東，歐美市場。

國產(chǎn)及進口合金鋼系列：12Cr1MoV()、13CrMo44(A335P12（K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo，T11)、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24，STPA24,STBA24)、A335P5、(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo)、A335P9、(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(K91560,T91,T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、WB36(15NiCuMoNB5)、鋼研102(R102、12Cr2MoWVTiB)等

特種合金系列：H2036、H2132、H2136、H3030、H3039、H3128、H4033、H4169、HasloyB、HasloyB-2、HasloyB-3、HasloyC、HasloyC-4、HasloyC-22、HasloyC-276、HasloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

作為世界zui主要的出口國，貿(mào)易逆差對中國而言曾經(jīng)是一個比較罕見的情況，中國曾經(jīng)有過連續(xù)17年未見貿(mào)易逆差的情況。去年2月出現(xiàn)貿(mào)易逆差，也是三年來*出現(xiàn)。連續(xù)一年中，兩次出現(xiàn)單月貿(mào)易逆差，可以說貿(mào)易逆差對中國而言已經(jīng)越來越不罕見。雖然必須考慮到春節(jié)的因素，一般而言，春節(jié)之后一個月，中國對外出口都會大幅度下降，經(jīng)常出現(xiàn)貿(mào)易順差大規(guī)模減少的情況。但是這個時間段能連續(xù)出現(xiàn)貿(mào)易逆差，則也說明中國反復(fù)說明的，“中國并不刻意追求貿(mào)易順差”絕非空話。作為世界主要的經(jīng)濟體，中國正在調(diào)整過去出口創(chuàng)匯為導(dǎo)向的經(jīng)濟發(fā)展方式，更為重視收支平衡。

另一個值得注意的情況，與3月貿(mào)易項出現(xiàn)的逆差變化同期，人民幣對美元升破6.3，而中國外匯儲備在增加。相對于過去貿(mào)易項和資本項雙順差的不正常情況，目前外匯市場變化和資本項流動變化，都呈現(xiàn)了比較正態(tài)的趨勢。這些充分說明了中國政府在調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展模式，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的努力。

zui近一段時間，由于中美貿(mào)易摩擦加劇，外界對于中國積累巨額貿(mào)易順差的質(zhì)疑很多。社會，尤其是美國不斷有批評認為中國在搞新“重商主義”，有意追求出口，積累貿(mào)易順差。這一指責顯然是正的，不僅是不符合中國政府目前的政策取向，現(xiàn)在更被事實證明是無端指責。

作為WTO的一員，中美雖然是zui大的兩個經(jīng)濟體，但是都是貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)的成員。兩國之間的貿(mào)易結(jié)構(gòu)實際上是WTO規(guī)則下，市場的稟賦結(jié)構(gòu)構(gòu)成的。雖然一季度中國出口下滑，3月出現(xiàn)了貿(mào)易逆差。但是具體到中美貿(mào)易關(guān)系，一季度中國對美國的貿(mào)易順差為582.5億美元，對美國出口增長14.8%。所以正如*發(fā)言人黃頌平所指出的那樣，有關(guān)中美貿(mào)易順差，應(yīng)該客觀、理性看待中美貿(mào)易出現(xiàn)的不平衡問題。中國從不刻意追求貿(mào)易順差，目前的貿(mào)易狀況是市場形成的，歸根結(jié)底是由中美兩國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)競爭力和分工決定的。

不久前中糧海景壹號上千人排隊買房還沒過去多久，地產(chǎn)界就被瑞安房地產(chǎn)在上海所開發(fā)翠湖天地的僅三成的“得房率”震驚了。118套房源有385組買家來搖號認籌，超過半數(shù)是以公司名義來搖號認購。值得注意的是，該樓盤一套房子zui低總價3500萬元，zui高的7500萬。如以公司名義購房，契稅加*年房產(chǎn)稅的成本，就高達135萬元。

“有很多客戶對這個樓盤表示了很高的興趣。但公證處搖號公告結(jié)果出來之前，也沒想到有這么高的認購比例?！?太平戴維斯住宅銷售部高級董事唐華表示，過去兩年滬高檔房供應(yīng)很少，但買家置換需求很強。此次需求得到釋放后，隨著更多項目的入市，未來豪宅市場未必能持續(xù)如此高的溫度。

118套房源385組客戶認籌

4月本是樓市傳統(tǒng)的淡季，然而上海豪宅的火爆認購，卻讓上海樓市在這個淡季出現(xiàn)前未所有的高溫。

4月10日上海市東方公證處一則市中心豪宅樓盤認籌搖號的公告，就因為如此低的“得房率”而刷爆了朋友圈。公告顯示，由瑞安房地產(chǎn)開發(fā)的上海翠湖天地雋薈即將推出118套房源，前來認籌的買家多達385組。這意味著開發(fā)商推出的一套房，三個買家當中只有一位能買到。

這385組參加認購搖號買家，均是有資格、有意向，也有實力購買豪宅的買家。豪宅有多受追捧、買家實力有多強勁，從豪宅的價格以及其高昂的成本中，得到的印證。

此次翠湖天地雋薈推出的戶型為290平米和390平米的大平層，預(yù)售證的單價范圍在12萬-19萬元/平米之間。即此次瑞安房地產(chǎn)所推出的房源，一套面積zui小、zui低單價的房子，總價也要3500萬元，而總價zui高的一套豪宅總價近7500萬。購房者認購的前提條件之一，先繳納500萬元的認籌金。

有開發(fā)商告訴記者，買豪宅的往往不是*置業(yè)，而按二套房首付款不低于五成來看，首付款的zui低起點是1750萬元?！百I豪宅的也有做按揭的，但比例非常小。相當一部分是一次性付清，很多人不想在銀行里有貸款記錄?！鄙虾Ｒ患腋邫n樓盤銷售人員說。

豪宅買家所面對的競爭者，不只是個人，還有公司。

根據(jù)公示結(jié)果，這385組認籌客戶中，持中國大陸的客戶有125組，非中國大陸個人客戶46組。此外還有214組則是以公司名義來購買的，即公司客戶組，占到認籌55.6%的比例。

*太平戴維斯研究部助理董事張琳告訴記者，公司購買房產(chǎn)并非新鮮事物，已在上海、香港等城市存在很長時間。但公司購房的成本，卻比個人購房要高得多。

“公司購房雖然不受限購影響，但其購買成本和持有成本都不低，并非平常人可承受。”張琳表示，公司買房除了需一次性付清全部房款，契稅為3%較普通商品房高一倍，轉(zhuǎn)讓時只能通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，其出手途徑較少。

據(jù)了解，以公司名義購得的房產(chǎn)在持有環(huán)節(jié)，在上海每年還需繳納一定比例的房產(chǎn)稅。其稅費為房產(chǎn)原值七折的基礎(chǔ)上，每年按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

以此來推算，翠湖天地雋薈一套3500萬的房子，若以公司名義來購買，除了要繳105萬元契稅，每年還要繳納約29.4萬元的房產(chǎn)稅。即*年的稅費成本，就要135萬元。

一套價格zui高7500萬的豪宅，以公司名義購買，除了繳225萬元契稅，每年還要繳納63萬元的房產(chǎn)稅。

價格倒掛被看漲后市

不止是單價高、總價多，稅費成本也相當驚人。但如此高的門檻，依然沒能擋住市場上大量人群對上海豪宅的向往。

中糧前灘壹號4月拿到預(yù)售證后，引來上千人排隊數(shù)小時到售樓處認購，其火熱度較翠湖天地有過之而無不及。公開資料顯示，中糧前灘壹號共推出437套房源，銷售均價8.5萬元/平米。據(jù)今日房產(chǎn)從開發(fā)商處獲得的數(shù)據(jù)，當天共發(fā)出3500個號，除去廢號、棄號，該樓盤實際認籌數(shù)量約3100組。

這意味著中糧前灘壹號的“得房率”，只有14%。這不僅創(chuàng)下今年上海豪宅認購人zui多的紀錄，也是滬豪宅項目中“得房率”zui低的樓盤。

4月*公布認購搖號的翠湖天地雋薈，以及超過3000人排隊買中糧豪宅，只是上海近期上市豪宅中的兩個樓盤。

據(jù)了解，4月份上海將有包括信達泰禾上海院子、融創(chuàng)濱江壹號院、靜安府、大寧金茂府等8個高檔住宅項目拿到預(yù)售證，并預(yù)計在不久后上市。此次扎堆上市的豪宅有3個在內(nèi)環(huán)內(nèi)，5個在中環(huán)內(nèi)，其售價多在10萬元/平米上下。

從單價來看，除了翠湖天地雋薈以12萬-19萬元/平米的價格占據(jù)單價，有媒體報道融創(chuàng)濱江壹號院的售價約11萬元/平米，或成為本輪上市豪宅中單價第二高的樓盤。位列其后的信達泰禾上海院子均價9.5萬元/平米，大寧金茂府均價約9.4萬元/平米。

雖然扎堆上市的豪宅數(shù)量預(yù)計會超過千余套，從供應(yīng)量來看已經(jīng)不小，但市場上的買家通過搖號認購的熱情仍然持續(xù)高漲。

據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，春節(jié)后上海推出22個豪宅及普通商品房，這其中10個樓盤認購人數(shù)超過推盤套數(shù)。而“得房率”偏低的，多為豪宅。

與翠湖天地及中糧海景壹號相仿的是，同濟融創(chuàng)玫瑰公館推出了266套房源，但前來搖號認購的人數(shù)多達860人，“得房率”不到30%。靜安府單價雖然高達9萬元/平米，但推出的319套房源，有563組客戶來搖號認購，“得房率”也只有56%。

對于上海豪宅市場購買力的強勁，業(yè)界認為主要有供應(yīng)量及預(yù)期兩方面的原因。

仲量聯(lián)行研究部高級董事姚耀指出，一套豪宅的總價至少在2000萬元以上，購買力之強勁的確驚人。但另一方面，此前市場此類產(chǎn)品在供應(yīng)上也出現(xiàn)一些空檔期。

“在此之前，上海高檔房已經(jīng)有三個季度沒有供應(yīng)，市場處于相對狀態(tài)?！币σJ為，在此背景下*批項目入市，容易引來很高的關(guān)注。

而看多后市預(yù)期，則是豪宅被熱捧的另一個原因。

據(jù)了解，中糧前灘壹號周邊二手房價格在9萬到10萬左右，高于新盤預(yù)售價。而翠湖天地早期房齡12年的二手房，單價也要在十五六萬左右，目前新房只有12萬，價格倒掛明顯，有客戶認為，雖然購買成本高，但按現(xiàn)在的行情，穩(wěn)賺。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到今年3月26日，限購一年來，北京市整體市場成交全面降溫，商住公寓簽約只有3589套，環(huán)比調(diào)控前一年的67013套，跌幅達到了94.6%，成交基本集中在通州少數(shù)符合調(diào)控政策的商務(wù)公寓項目上。商辦市場二手房價格已經(jīng)平均下調(diào)超過30%，部分跌幅甚至超過了40%。

在量價齊跌的情況下，有的開發(fā)商為了回款需求，使出了多種手段來規(guī)避限購政策。在首開熙悅灣項目，記者看到，項目廣告語和置業(yè)顧問仍在宣傳其居住功能。另外，為了讓購房者符合限購要求，開發(fā)商和機構(gòu)合作，專門為購房者提供公司的業(yè)務(wù)，就連公司后續(xù)的報賬等管理問題也能一并解決。

對此，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)分析師表示，項目單純的為購房者提供公司注冊服務(wù)，算不上違規(guī)，只能是算開發(fā)商的增值服務(wù)之一，雖然繞開了限購，但是這個行為并沒有被禁止。如果跟開發(fā)商引導(dǎo)商住房居住功能的行為在一起，肯定是違規(guī)了。

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

產(chǎn)品使用范圍：產(chǎn)品用于各種電爐制造，金屬產(chǎn)品熱處理設(shè)備、各大鋼廠、鋁廠、冶金、石油化工、玻璃、陶瓷、搪瓷、紡織、家用電器、電子電器、工業(yè)電器、食品機械、飛機制造、汽車制造、航天、等制造行業(yè)。

歷年來公司堅持執(zhí)行"誠信守約，質(zhì)量*"的宗旨，采取以質(zhì)優(yōu)價廉、*合作的營銷方式；強化企業(yè)內(nèi)部管理，滿足用戶各種需要，以有求必應(yīng)的優(yōu)良服務(wù)，完善的售后服務(wù)等措施，贏得了廣大用戶的好評與青睞。公司文化：無錫國邦特鋼始終在追求營造具有特色的企業(yè)文化。

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)在激烈競爭的商海中，始終堅持以客戶為中心，以質(zhì)量為重點、人才為保證、效益為根本的經(jīng)營理念，堅持扎扎實實、腳踏實地為客戶服務(wù)，為社會發(fā)展著想的宗旨。無論是現(xiàn)在還是將來，國邦都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠的希望與國內(nèi)外廣大用戶建立*、友好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，互惠互利，共圖發(fā)展！