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項(xiàng)目預(yù)算金額為119902.62萬元，其中，建設(shè)投資為111176.15萬元，建設(shè)期利息為8658.30萬元，鋪底流動(dòng)資金為68.18萬元。中標(biāo)社會(huì)資本方以現(xiàn)金形式出資23657.49萬元，持股為95%，政府出資代表方以現(xiàn)金形式出資1245.13萬元，項(xiàng)目所需的其余資金由中標(biāo)社會(huì)資本負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司的名義通過銀行貸款、股東貸款、基金、信托等合理融資方式進(jìn)行籌措。
采用BOT的運(yùn)作方式，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、投融資、建設(shè)、運(yùn)營、移交等工作。項(xiàng)目建設(shè)期為3年，運(yùn)營期為20年。項(xiàng)目公司自主經(jīng)營，通過獲得經(jīng)營性收入(主要包括停車費(fèi)收入等)以及政府方支付的可行性缺口補(bǔ)助，以覆蓋經(jīng)營成本及稅費(fèi)，收回投資并獲取合理收益。
該項(xiàng)目的建設(shè)總占地面積為328公頃，內(nèi)容包括岸線整理工程、生態(tài)系統(tǒng)工程、道路及硬化工程、橋梁工程、公共文化旅游服務(wù)中心工程及配套的給排水、采暖、通信、電氣等工程。
在生態(tài)系統(tǒng)工程上，項(xiàng)目公司要負(fù)責(zé)植物配置、水環(huán)境改造、海綿城市及棲息地保護(hù)等的建設(shè)。水環(huán)境改造主要包括濕地單元、水處理技術(shù)應(yīng)用、河道水體修復(fù)工程(入湖口生態(tài)保留地建設(shè)工程、河道入湖口構(gòu)造濕地建設(shè)工程)等；
海綿系統(tǒng)采取低影響開發(fā)建設(shè)模式，優(yōu)先利用自然排水系統(tǒng)，湖設(shè)生態(tài)排水設(shè)施，充分發(fā)揮綠地和水系等對雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效緩解城市開發(fā)后的內(nèi)澇、徑流污染負(fù)荷等問題。
項(xiàng)目中的給排水工程和采暖工程也提出了明確的要求，項(xiàng)目公司要負(fù)責(zé)區(qū)域灌溉、給水、污水及雨水管道設(shè)計(jì)，管線總長15km；采暖工程要求采用空調(diào)方式為區(qū)域內(nèi)建構(gòu)筑物制冷及制熱。
對于投標(biāo)人，項(xiàng)目要求申請人須提供不低于人民幣7億元的銀行(或金融機(jī)構(gòu))授信額度；要具備市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的且處于有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
項(xiàng)目接受聯(lián)合體招標(biāo)，但聯(lián)合體成員家數(shù)不超過2家。
獲取資格預(yù)審文件的時(shí)間：2020年05月13日——05月19日 17:00
獲取資格預(yù)審文件的地點(diǎn)：河北省秦皇島北戴河新區(qū)管委會(huì)后二樓
需要注意的是，該項(xiàng)目不采用郵寄的方式提供資格預(yù)審文件，需要到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和領(lǐng)取招標(biāo)文件，如聯(lián)合體參與，則聯(lián)合體成員中的任意一家完成現(xiàn)場報(bào)名即可。資格預(yù)審采用合格制，不限制通過資格預(yù)審的申請人數(shù)量。
